Local commercial 126m², en vente à Montpellier – 424 000 €

Au cœur d’Antigone, situé sur un carrefour avec une forte visibilité, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local commercial d’angle avec bureaux et vitrine de 126 m², composé de 2 lots :

Local de 80 m² libre : 1 grand accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 pièce d’archives, loué jusqu’au 31/12/2026, valeur locative pour investisseur : 22 600 € HC /an
Local de 46 m² attenant déjà loué, séparé par une cloison : 2 bureaux cloisonnés, loué 9 480 € HC/an (bail commercial de septembre 2025)

Les locaux, PMR, sont en très bon état et peuvent être très facilement transformés en un seul local de 126 m², comme initialement.
De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sous-sol de l’immeuble, places payantes, parkings souterrains et tram à proximité.

Prix de vente net vendeur : 424 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 5,5 % HT du prix de vente.

Retrouvez l’ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr