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Montpellier – Garosud
La zone Garosud en bref
| Nom officiel | Parc d’activités Garosud (et extension Garosud) |
| Type de zone | Zone industrielle (Z.I.) / parc d’activités mixte |
| Commune | Montpellier (34070), Sud-Ouest, limitrophe de Lattes |
| Territoire | Montpellier Méditerranée Métropole (3M) |
| Superficie | Environ 85 ha (près de 115 ha avec l’extension) |
| Accès autoroutier | A9 / A709, sortie 31 (à environ 1 km) |
| Transport en commun | Tramway ligne 2 (arrêts Les Sabines, Victoire 2), bus TaM |
Locaux d’activité et entrepôts disponibles à Garosud
Thélène Entreprise commercialise régulièrement des locaux d’activité, entrepôts et locaux mixtes (activité + bureaux) à la location comme à la vente sur le secteur de Garosud. Les biens disponibles sont présentés ci-dessous, filtrés en temps réel sur la zone.
Données factuelles
Garosud figure parmi les plus grandes zones d’activité de Montpellier Méditerranée Métropole. Le périmètre historique couvre environ 85 hectares ; l’extension Garosud, aménagée plus récemment, ajoute une trentaine d’hectares dédiés aux locaux d’activité, à l’artisanat et au négoce professionnel.
| Indicateur | Valeur | Source / statut |
|---|---|---|
| Superficie (périmètre principal) | ~ 85 ha | Inventaire ZAE |
| Superficie avec extension | ~ 115 ha | Inventaire ZAE |
| Établissements actifs | 950 et + | INSEE SIRENE [à consolider] |
| Vocation dominante | Logistique, industrie, négoce, artisanat | Montpellier 3M |
Accès, transports et réglementation ZFE
Accès routier et autoroutier
Garosud bénéficie d’une situation logistique privilégiée, en bordure de l’A9 / A709 (sortie 31, à environ 1 km). Cet axe nord-sud relie directement la zone à l’aéroport de Montpellier, au port de Sète et aux grands corridors régionaux, un atout déterminant pour les activités de distribution et de logistique de proximité.
Transports en commun
- Tramway : ligne 2 du réseau TaM, arrêts Les Sabines et Victoire 2 à proximité immédiate de la zone.
- Bus : dessertes TaM internes au parc d’activités, complémentaires du tramway.
- Stationnement : offre de parking abondante propre aux locaux d’activité et entrepôts.
Zone à Faibles Émissions (ZFE) de Montpellier 3M
Comme l’ensemble du territoire de la métropole, Garosud est concernée par la Zone à Faibles Émissions de Montpellier Méditerranée Métropole. Depuis le 1er janvier 2026, le périmètre de la ZFE est étendu aux 31 communes de la métropole, avec une pleine effectivité au 1er juillet 2026. Les véhicules Crit’Air 3, 4, 5 et non classés sont concernés par les restrictions ; les véhicules diesel Crit’Air 2 devraient l’être à leur tour au 1er janvier 2028.
Enjeu pour les entreprises : la ZFE impacte directement les flottes de livraison et les véhicules utilitaires. Un point à anticiper lors d’une implantation logistique à Garosud. Renseignements : zfe@montpellier3m.fr.
Vocation de la zone : quelles entreprises s’y implantent ?
Garosud a une vocation économique mixte, orientée vers les activités qui ont besoin de surfaces fonctionnelles, d’accessibilité routière et de proximité avec le centre de Montpellier. La zone accueille principalement
- Logistique urbaine de proximité : plateformes de distribution du dernier kilomètre, messagerie, stockage.
- Petite et moyenne industrie : production, transformation, ateliers techniques.
- Négoce professionnel et commerce de gros : grossistes, showrooms B2B, vente aux professionnels.
- Artisanat et services techniques : bâtiment, maintenance, réparation, ateliers.
- Tertiaire et services : sièges de PME, bureaux d’accompagnement adossés à une activité.
Cette diversité fait de Garosud une zone polyvalente, adaptée aussi bien à une PME industrielle qu’à un artisan cherchant un local d’activité avec bureaux, ou à un logisticien recherchant un entrepôt proche des axes autoroutiers.
Prix et loyers à Garosud
Les valeurs ci-dessous donnent un ordre de grandeur pour le marché des locaux d’activité et entrepôts sur l’aire montpelliéraine. Les niveaux propres à Garosud, plus précis, sont issus de l’Observatoire du foncier de Montpellier, dont le Groupe Thélène est membre.
| Indicateur | Loyer indicatif (HT HC / an) | Statut |
|---|---|---|
| Local d’activité de seconde main | ~ 93 €/m² | Marché Montpellier [à consolider] |
| Local d’activité / entrepôt neuf | 110 à 130 €/m² | Marché Montpellier [à consolider] |
| Valeur Garosud (parc récent) | [À CONSOLIDER] | Observatoire Thélène |
À proximité de Garosud
Garosud s’inscrit dans un maillage dense de zones d’activité au Sud et à l’Ouest de Montpellier. Pour comparer les implantations possibles ou élargir votre recherche :
Foire aux questions
Garosud est située dans le Sud-Ouest de Montpellier (34070), entre l’autoroute A709 et le quartier Ovalie, en limite de la commune de Lattes. Elle est accessible par la sortie 31 de l’A9 / A709 et desservie par la ligne 2 du tramway.
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Pour aller plus loin
Ressources Thélène Entreprise liées à une implantation à Garosud :
- Locaux d’activité et entrepôts à Montpellier : toutes nos offres, tous secteurs.
- Guide : entrepôts et locaux d’activité à Montpellier : choisir, louer, aménager.
- Guide : s’implanter à Montpellier : méthode complète d’implantation.
- Observatoire : prix m² entrepôt Hérault : les chiffres du marché.