Bureaux et locaux pour TPE et PME en croissance à Montpellier

Votre entreprise grandit, vos locaux doivent suivre. Trouvez un espace à la hauteur de vos ambitions, sans y laisser votre trésorerie.

Vous êtes une TPE ou PME en croissance

Vos équipes s’agrandissent, vos clients viennent désormais vous rencontrer dans vos murs, et les talents que vous recrutez choisissent aussi un cadre de travail. Le local qui vous a vu démarrer ne raconte plus qui vous êtes aujourd’hui.
Changer de locaux quand on dirige une TPE ou une PME, c’est arbitrer seul des questions qui engagent l’entreprise pour des années : louer ou acheter, s’engager sur un bail 3-6-9 ou garder de la souplesse, chiffrer le coût total réel (loyer, charges, travaux d’aménagement, contraintes ZFE de la métropole), tout en continuant à faire tourner l’activité. Le tout sur un marché où les meilleures surfaces partent vite : la surface moyenne des bureaux placés à Montpellier en 2025 est de 267 m² (OMIE), exactement le cœur du segment PME.
C’est précisément le métier de Thélène Entreprise depuis 1995 : comprendre votre activité, présélectionner les biens qui correspondent à votre budget et à votre horizon de croissance, négocier les conditions du bail et vous accompagner jusqu’à la remise des clés. Vous n’êtes pas un numéro : un interlocuteur unique suit votre projet du premier échange à l’installation de vos équipes.

Ce que recherche une PME en croissance (et ce que nous vérifions pour vous)

  • Une surface évolutive de 80 à 500 m², modulable pour absorber les prochains recrutements sans redéménager dans deux ans.
  • Une adresse qui travaille pour vous : image professionnelle face aux clients, attractivité pour le recrutement, signalétique extérieure visible.
  • Des accès sans friction : parking pour les équipes et les visiteurs, tramway à proximité, autoroute accessible, règles ZFE de Montpellier Méditerranée Métropole anticipées.
  • Un voisinage B2B stimulant : zones tertiaires et parcs d’activité où se côtoient entreprises tech et services, propices au réseautage.
  • Un coût total maîtrisé : loyer, charges, fiscalité locale, travaux preneur et aménagement chiffrés avant la signature, pas après.
  • Un engagement adapté à votre horizon : bail 3-6-9 négocié, bail dérogatoire ou achat patrimonial selon votre visibilité à 5 ans.

Ils se sont installés grâce à nous

Le type de bien découle directement de votre activité, de votre organisation et de votre stratégie patrimoniale. Thélène couvre l’ensemble des typologies de l’immobilier d’entreprise sur la métropole et dans l’Hérault, ce qui permet d’orienter chaque projet vers la solution la plus juste, sans parti pris.

Synanto, entreprise de services numériques de 300 collaborateurs, cherchait pour son agence montpelliéraine un espace capable d’accompagner sa croissance et de fédérer ses équipes. Thélène Entreprise l’a installée dans 500 m² de bureaux à Castelnau 2000 (Castelnau-le-Lez) : un plateau moderne et lumineux pensé pour la collaboration, de nombreuses places de parking et un patio paysager pour le bien-être des équipes

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Thélène Entreprise

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[Prénom Nom], [fonction], Synanto Montpellier

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Local commercial

Castelnau le lez

2026

Synanto s’installe dans 500m2

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Vos questions avant de changer de locaux

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Selon les chiffres 2025 de l’OMIE (Observatoire de l’immobilier d’entreprise de Montpellier), le loyer moyen d’un bureau à Montpellier est de 157 €/m²/an en seconde main, 176 €/m²/an dans le neuf et jusqu’à 225 €/m²/an pour le prime. À l’achat, comptez en moyenne 2 365 €/m² en seconde main et 2 837 €/m² dans le neuf.

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  • Votre besoin : location / achat / je ne sais pas encore
  • Type de bien : bureaux / local d’activité / autre
  • Surface recherchée : moins de 100 m² / 100 à 250 m² / 250 à 500 m² / plus de 500 m²
  • Échéance : moins de 3 mois / 3 à 6 mois / plus de 6 mois
  • Coordonnées : nom, société, téléphone, email
ArnaudCOLLIN

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